暴雨过后中鑫优配，站在被淹的新家里才明白，“傻不买一楼”是多么痛的领悟
我家被淹了。
新房装修好才入住半年，一次台风、接连几天的暴雨，让我的新家彻底成了“废墟”，站在这样的家里我才明白当初买房时别人说的“傻不买一楼”是多么痛的领悟。
一楼，买的时候真的很欢喜，因为它有一个50㎡的小院子，在这个钢筋混凝土的城市里，能有一方自己的小院是多么难得的一件事，在我还买不起大别墅的时候，买一套这样的房子，我也觉得很不错。
当初这套房子的单价比其他楼层都要贵，但我还是果断的选择了它；直到这次恶劣天气的出现，我真的后悔了。
一楼被淹的原因：
站在新家里看着满屋狼藉，我找到了新家被淹的原因：
①小区排水系统差
我家买的是二手房，整个小区交付也就五年多的时间，按理来说还不算是老小区，但是小区的排水系统实在是太差了。
之前偶尔下暴雨或者大雨的时候，路面上就会有很多积水，好在物业每次都能及时疏通；但这次疏通都来不及，所有的排水口都在往外冒水，小区内部路的积水一度超过了SUV的底盘，导致很多车辆被淹，而一楼的房子也不能幸免。
②地势低洼
这一点在我买房的时候确实没想到，当时只考虑了一楼可能会潮湿但是家里装了除湿机应该问题不大，而且这个小区的地理位置也不错，但是谁能想到小区的整体地理位置在整个城市来说是偏低洼的呢，这也是导致小区内一楼全部被淹的主要原因吧。
③持续的强降雨
之前虽然也有强降雨中鑫优配，但基本最多也就半天；而这次是台风天气导致的持续强降雨，连续了四五天，暴雨、大雨接连不断，不仅小区内部的排水系统跟不上，就连城市道路的排水系统也大都崩溃了。
买一楼的注意事项
如果你特别想一楼的房子，在买房之前一定要注意下面这8个事情：
①暴雨天去看房
如果是买二手房，一定要选暴雨天去看一次房子，这样能看出小区的排水系统能不能及时的把雨水排出去，看看物业面对积水是否有所作为，这些都直接关系到后期房子会不会被淹。
如果是新房，在收房之前也要选个恶劣天气去验房，如果发现房子周围积水，一定要及时和开发商沟通。
千万不要怕麻烦，前期一时的麻烦能省去后期很多很多的崩溃。
②选地势高的小区
一般我们看房子的地理位置都是看它周边的配套设施以及在整个城市的位置，很少会关注它的地势；但是如果你想买一楼那就一定要看小区在整个城市的地势，尽量选择地势高的，毕竟水往低处流。
③选有地下车库的
买一楼的房子最好是选择带有地下室和地下车库的，这样一楼的房子地面就不是直接和土地基础，能最大程度的减少来自底部的潮湿。
④选楼间距足够大的
一楼房子还有一个缺点就是采光不太好，如果楼间距足够大的话，起码不用担心阳光被建筑物遮挡，这样能让太阳光最多的照射到室内，采光也会更好。
⑤选门窗前没有高大绿植遮挡的
很多小区的绿化中会有一些相对比较高大的绿植树木，高度往往会超过二楼；这种绿植如果距离房屋较远的话就没问题，但是如果就在门窗前是不行的，会严重影响室内的采光，还会带来很多落叶清扫工作。
普通住户以及物业都是无权私自挪动树木的，还需要上报林业局，很麻烦，所以最好一开始就避开这个情况。
⑥选人车分流的
一楼的门窗即使不是紧靠路边，也是距离内部路只有一米左右的绿化带，平常人来人往已经会给一楼住户带来很大的噪音以及隐私问题了，如果再有车子经过会更吵，所以一定要选择人车分流的小区，也更安全。
⑦选院子带有独立产权的
很多人买一楼最主要的原因就是看中了院子，但是有些院子是一楼只有使用权没有所有权，这种院子面积是含在小区绿化总面积内的，如果你私自硬化处理或者做其他改造，一旦有人举报就必须要恢复原样，这对一楼住户来说也是不公平的。
所以在选择一楼的时候，一定要先问清楚院子是否有独立的产权，有产权就说明它属于你，你可以按照自己喜好改造不用有任何顾虑。
⑧选有独立排水的
现在很多新房的一楼基本都是独立排水了，但是老小区的一楼排水管大多是和楼上一起的，这样一楼就处在排水管末端，一旦发生堵塞就会返污水，这也是很多人不建议买新房二楼的原因，就是为了避免返水的现象。
所以，如果你想买老小区的一楼，一定要看看它的排水管是独立的还是共用的，如果是共用的要问问物业能不能改成独立的，如果不能的话，最好不要买这样的房子，以防入住后返污水，损失的都是自己。
一楼的优点就是出入便利、有院子更舒适；但同时它也存在很多不可避免的缺点，除了容易被淹以外，还有隐私性差、蚊虫多、噪音多、高空抛物等等多个缺点；
总之，买房的时候一定要多看、多选、多方面考虑，千万别像我一样只看到了院子的美好，没想到会有被淹的一天。
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